Mẫu đơn xin phép san lấp mặt bằng mới nhất 2025

Việc xin phép san lấp mặt bằng là thủ tục bắt buộc theo quy định của pháp luật (theo quy định của Luật đất đai 2013). Để tránh những rắc rối không đáng có và đảm bảo quyền lợi của mình, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, trong đó mẫu đơn xin san lấp mặt bằng cá nhân là một trong những giấy tờ quan trọng nhất.

Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn mẫu đơn chi tiết nhất, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh những rắc rối không đáng có. Cùng tìm hiểu ngay để quá trình xin phép được diễn ra thuận lợi!

Điều kiện để được phép san lấp mặt bằng

Theo quy định tại Điều 170 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất có những nghĩa vụ chung cụ thể liên quan đến việc quản lý và sử dụng đất đai. Những nghĩa vụ này cần được tuân thủ nghiêm túc khi tiến hành san lấp mặt bằng nhằm đảm bảo hoạt động này diễn ra đúng pháp luật và không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường cũng như quyền lợi của các bên liên quan.

Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất

1. Sử dụng đất đúng mục đích: Người sử dụng đất phải đảm bảo việc sử dụng đất đúng với mục đích đã được cấp phép, đúng ranh giới và tuân thủ quy định về độ sâu, chiều cao. Họ cũng cần bảo vệ các công trình công cộng dưới lòng đất và trên không, đồng thời chấp hành các quy định pháp luật liên quan.
2. Kê khai và đăng ký đất đai: Chủ sở hữu đất có trách nhiệm kê khai, đăng ký đất đai và thực hiện đầy đủ các thủ tục khi chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
3. Nghĩa vụ tài chính: Người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bao gồm nộp thuế, phí, lệ phí liên quan đến quyền sử dụng đất theo quy định.
4. Bảo vệ đất: Họ có trách nhiệm bảo vệ đất đai, không làm xói mòn hoặc làm suy giảm chất lượng đất.
5. Bảo vệ môi trường: Khi sử dụng đất, người sử dụng phải đảm bảo các quy định về bảo vệ môi trường và không gây tổn hại đến quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất lân cận.
6. Xử lý vật tìm thấy dưới lòng đất: Trong trường hợp phát hiện các vật thể trong lòng đất, người sử dụng đất phải tuân thủ quy định pháp luật về việc xử lý các vật thể này.
7. Giao lại đất khi bị thu hồi: Khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất hoặc khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được gia hạn, người sử dụng đất phải giao lại đất theo đúng quy định.

Điều kiện san lấp mặt bằng

Để tiến hành san lấp mặt bằng hợp pháp, người sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Chứng minh quyền sử dụng đất: Người thực hiện san lấp phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp hoặc các giấy tờ khác tương đương.
• Bảo vệ đất đai và môi trường: Việc san lấp phải được thực hiện theo các biện pháp bảo vệ đất và tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, cam kết không gây tổn hại đến các công trình lân cận và lợi ích của người sử dụng đất khác.
• Tuân thủ quy định địa phương: Ngoài các quy định chung, người sử dụng đất cần lưu ý đến những chính sách và quy định cụ thể của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc huyện nơi thực hiện san lấp.

Nếu người sử dụng đất tự ý san lấp mặt bằng mà không đáp ứng đủ các điều kiện pháp lý, hành động này có thể bị coi là hành vi hủy hoại đất. Hậu quả của việc làm này bao gồm việc làm biến dạng địa hình, gây xáo trộn đất đai, làm suy giảm chất lượng đất và ảnh hưởng đến khả năng sử dụng đất theo mục đích đã được phê duyệt ban đầu.

Hồ sơ xin phép san lấp mặt bằng

Để đảm bảo việc san lấp mặt bằng được thực hiện một cách hợp pháp, người sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện đúng thủ tục xin phép. Hồ sơ xin san lấp mặt bằng theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP bao gồm:

1. Đơn xin phép san lấp mặt bằng: Đây là văn bản chính thức thể hiện ý muốn và đề nghị của người sử dụng đất được phép san lấp mặt bằng. Đơn này thường có mẫu sẵn và có thể tải về từ trang web của cơ quan chức năng hoặc được cung cấp tại các bộ phận tiếp nhận hồ sơ.

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp: Đây là giấy tờ quan trọng để chứng minh người nộp đơn có quyền hợp pháp để sử dụng và cải tạo thửa đất.

3. Bản cam kết về việc đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề: Bản cam kết này thể hiện trách nhiệm của người sử dụng đất trong việc đảm bảo quá trình san lấp không gây ảnh hưởng đến các công trình xây dựng xung quanh, đặc biệt là các công trình liền kề.

4. Bản vẽ, phương án thi công san lấp mặt bằng, phương án đổ thải: Bản vẽ này thể hiện chi tiết kế hoạch san lấp, bao gồm sơ đồ vị trí, độ cao, khối lượng đất cần san lấp, cũng như các biện pháp thi công, các phương án vận chuyển và đổ thải đất.

5. Bản mô tả năng lực của đơn vị trực tiếp thực hiện san lấp mặt bằng: Bản mô tả này thể hiện thông tin về kinh nghiệm, năng lực của đơn vị thi công, đảm bảo đơn vị có đủ điều kiện để thực hiện công việc một cách an toàn và hiệu quả.

6. Bản cam kết về an toàn môi trường: Bản cam kết này thể hiện trách nhiệm của người sử dụng đất trong việc thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường trong quá trình san lấp, đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường và tác động tiêu cực đến hệ sinh thái xung quanh.

Theo quy định, thẩm quyền phê duyệt việc san lấp mặt bằng được quy định cụ thể như sau:

• Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh: Có thẩm quyền ban hành văn bản chấp thuận cho các hoạt động khai thác đất đắp nền, san gạt mặt bằng đối với các công trình xây dựng lớn hoặc các dự án có quy mô lớn.

• Ủy ban nhân dân cấp huyện: Có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản đối với các trường hợp san gạt, cải tạo mặt bằng trong diện tích đất được giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, nhưng không sử dụng đất để san lấp công trình khác. Tuy nhiên, các trường hợp này cần phải đăng ký khu vực, khối lượng, phương pháp, thiết bị, kế hoạch thi công và vị trí đổ thải tại UBND cấp huyện trước khi tiến hành.

Mẫu đơn xin san lấp mặt bằng cá nhân mới nhất

Nếu hộ gia đình đang muốn san lấp mặt bằng thì có thể tham khảo mẫu đơn xin san lấp mặt bằng cá nhân mới nhất 2024 dưới đây:

Mẫu 1

Mẫu 2

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, việc san lấp mặt bằng mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép là hành vi vi phạm pháp luật và sẽ bị xử phạt hành chính.

Cụ thể, căn cứ theo Điều 15 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, tùy thuộc vào diện tích đất bị hủy hoại, người vi phạm sẽ phải chịu mức phạt tiền tương ứng:

• Đối với diện tích đất bị hủy hoại dưới 0,05 héc ta: Mức phạt dao động từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng. Mặc dù mức phạt này có vẻ không quá lớn, nhưng nó là một lời cảnh tỉnh cho những cá nhân có ý định vi phạm pháp luật.
• Đối với diện tích đất bị hủy hoại từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta: Mức phạt tăng lên, dao động từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng.
• Đối với diện tích đất bị hủy hoại trong khoảng từ 0,1 héc ta đến 0,5 héc ta: Mức phạt sẽ là từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng.
• Đối với diện tích đất bị hủy hoại trong khoảng từ 0,5 héc ta đến 1 héc ta: Mức phạt tăng lên đáng kể, từ 30.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng.
• Đối với diện tích đất bị hủy hoại từ 1 héc ta trở lên: Mức phạt sẽ là từ 60.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng. Đây là mức phạt rất cao, đủ để răn đe những hành vi vi phạm nghiêm trọng.

Tìm hiểu thêm: Mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng mới nhất 2025