San lấp mặt bằng là bước quan trọng và cần thiết trong mọi công trình xây dựng. Việc nắm rõ cách tính chi phí san lấp mặt bằng sẽ giúp chủ đầu tư chuẩn bị ngân sách một cách hiệu quả, đảm bảo tiến độ thi công không bị gián đoạn. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn chi tiết về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, phương pháp tính toán, và những lưu ý cần thiết khi thuê dịch vụ san lấp mặt bằng.
Cách tính chi phí san lấp mặt bằng chính xác
Chi phí để san lấp mặt bằng được sẽ tính theo công thức tổng quát sau:
Chi phí san lấp mặt bằng = (Diện tích cần san lấp × Độ cao cần san lấp × Giá thuê nhân công) + (Chi phí vận chuyển đất × Khối lượng đất cần vận chuyển) + (Giá vật liệu thi công × Khối lượng vật liệu sử dụng).
Để hiểu rõ hơn, chúng ta sẽ phân tích từng thành phần trong công thức trên:
- Diện tích cần san lấp là toàn bộ diện tích của khu vực được yêu cầu san lấp, được đo bằng đơn vị mét vuông (m²). Việc xác định đúng diện tích rất quan trọng vì đây là yếu tố trực tiếp quyết định đến tổng chi phí.
- Độ cao cần san lấp thể hiện mức chênh lệch giữa độ cao ban đầu của khu vực và độ cao đã được thiết kế, tính bằng đơn vị mét (m). Độ cao này càng lớn thì khối lượng công việc càng nhiều, đồng nghĩa với việc chi phí cũng sẽ tăng lên đáng kể.
- Giá thuê nhân công là chi phí cần trả cho nhân công trên mỗi đơn vị khối lượng đất được san lấp, thường được tính bằng đơn vị đồng trên mét khối (đồng/m³). Giá này có thể dao động tùy thuộc vào khu vực, tay nghề lao động và các điều kiện thi công cụ thể.
Bên cạnh chi phí nhân công, còn có:
- Giá vận chuyển đất, là số tiền cần bỏ ra để vận chuyển mỗi mét khối đất trên quãng đường nhất định (đơn vị đồng/m³.km). Nếu khu vực thi công ở xa nơi cung cấp đất thì chi phí này sẽ tăng cao đáng kể.
- Khối lượng đất cần vận chuyển chính là lượng đất cần sử dụng để san lấp, được tính bằng mét khối (m³). Lượng đất này phụ thuộc vào diện tích và độ cao cần san lấp đã tính ở trên.
- Giá vật liệu thi công phản ánh chi phí của mỗi mét khối vật liệu dùng để san lấp mặt bằng. Những loại vật liệu thường dùng bao gồm đất đắp, cát, đá và sỏi. Giá cả này biến động tùy vào nguồn cung cấp, khoảng cách vận chuyển và chất lượng vật liệu.
- Khối lượng vật liệu sử dụng là tổng khối lượng vật liệu cần thiết để hoàn thành công việc san lấp mặt bằng, tính theo mét khối (m³). Để đảm bảo không thiếu hụt vật liệu trong quá trình thi công, cần tính toán cẩn thận yếu tố này.
Các yếu tố tác động đến chi phí san lấp mặt bằng
Các yếu tố quyết định đến chi phí san lấp mặt bằng là nhiều và khá phức tạp, vì vậy việc nắm bắt rõ từng yếu tố này sẽ giúp doanh nghiệp dự toán chính xác hơn và tránh được các chi phí phát sinh không đáng có.
Diện tích và độ cao san lấp
Diện tích khu vực cần san lấp là một trong những yếu tố cơ bản nhất, chi phối trực tiếp đến chi phí tổng thể. Rõ ràng, một khu vực có diện tích càng lớn thì khối lượng công việc và vật liệu cần thiết sẽ càng nhiều, từ đó đẩy chi phí lên cao.
Bên cạnh đó, độ chênh lệch giữa cao độ mặt bằng hiện tại và cao độ theo thiết kế cũng là yếu tố không thể bỏ qua. Độ chênh lệch càng lớn, đồng nghĩa với việc khối lượng đất cần phải đào hoặc đắp càng nhiều, dẫn đến chi phí tăng đáng kể.
Đặc điểm địa hình và chất lượng đất
Loại địa hình đóng vai trò quan trọng trong việc xác định độ khó và chi phí của công tác san lấp. Một mặt bằng bằng phẳng sẽ dễ dàng và ít tốn kém hơn so với địa hình đồi núi, gồ ghề, đòi hỏi nhiều công sức và phương tiện chuyên dụng hơn.
Chất lượng đất cũng ảnh hưởng không nhỏ. Đất tốt, dễ đào đắp sẽ giúp giảm chi phí vận chuyển và thi công. Ngược lại, nếu đất xấu, có nhiều đá sỏi hoặc rác thải, việc xử lý và san lấp sẽ trở nên phức tạp hơn, kéo theo chi phí tăng lên.
Khoảng cách vận chuyển và giá cả
Khoảng cách vận chuyển đất từ nơi khai thác đến khu vực san lấp cũng là một yếu tố cần được cân nhắc. Khoảng cách càng xa thì chi phí vận chuyển sẽ càng cao do tốn nhiều thời gian và nhiên liệu hơn. Điều này cho thấy rằng việc lựa chọn vị trí khai thác đất gần với khu vực san lấp sẽ góp phần đáng kể vào việc tiết kiệm chi phí.
Bên cạnh đó, giá cả nhân công và vật liệu xây dựng cũng là yếu tố không thể bỏ qua. Khi giá nhân công tăng, hoặc giá vật liệu như đất, cát, đá biến động cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí san lấp. Vì vậy, việc theo dõi sát sao thị trường và có kế hoạch dự phòng rủi ro là điều cần thiết.
Các chi phí phát sinh khác
Ngoài các yếu tố trên, còn có các chi phí phát sinh khác như chi phí thuê máy móc thiết bị (xe san lấp, máy ủi, máy xúc, máy cẩu, máy thủy bình) cũng đóng góp vào tổng chi phí san lấp.
Đặc biệt, việc sử dụng các thiết bị hiện đại, chuyên dụng có thể giúp tăng năng suất nhưng cũng đồng thời làm tăng chi phí. Do vậy, việc lựa chọn thiết bị phù hợp với quy mô và điều kiện công trình là yếu tố quan trọng. Chưa kể, trong quá trình thi công có thể phát sinh các chi phí liên quan đến công tác quản lý, giám sát, đảm bảo an toàn lao động.
Hạch toán chi phí san lấp mặt bằng
Dựa trên quy định tại Thông tư 200/2014/BTC, chi phí san lấp mặt bằng có thể được chia thành hai nhóm chính dựa vào mục đích sử dụng đất.
Nhóm 1: Chi phí trước khi đưa tài sản cố định vào sử dụng
Loại chi phí này bao gồm tất cả các khoản phát sinh trong giai đoạn chuẩn bị mặt bằng để xây dựng tài sản cố định (TSCĐ), từ chi phí san lấp mặt bằng đến chi phí giải phóng mặt bằng, bồi thường cây cối, hoa màu,… Việc hạch toán chi phí này được phân loại theo tình trạng sở hữu đất:
- Trường hợp đất được mua để xây dựng TSCĐ
Chi phí san lấp mặt bằng sẽ được hạch toán vào tài khoản 241 – Chi phí xây dựng cơ bản dở dang. Đây là tài khoản dùng để tập hợp tất cả các chi phí trước khi hoàn thành việc xây dựng và đưa tài sản vào sử dụng. Các khoản chi này sẽ được cộng dồn và sau khi hoàn tất công trình, chúng sẽ được kết chuyển vào giá trị ban đầu của TSCĐ.
- Trường hợp đất được thuê để xây dựng TSCĐ
Khi doanh nghiệp thuê đất để xây dựng TSCĐ, chi phí san lấp mặt bằng sẽ được hạch toán vào tài khoản 242 – Chi phí trả trước dài hạn trong tháng phát sinh. Sau đó, chi phí này sẽ được phân bổ dần vào chi phí thuê TSCĐ trong các kỳ tiếp theo, tùy thuộc vào thời hạn thuê đất.
Nhóm 2: Chi phí sửa chữa lớn tài sản cố định
Chi phí sửa chữa lớn là những chi phí phát sinh nhằm cải tạo, nâng cấp hoặc gia tăng giá trị sử dụng của TSCĐ sau khi đã đưa vào vận hành. Việc phân loại và hạch toán các chi phí này phụ thuộc vào hai trường hợp chính:
Trường hợp đất được mua để xây dựng TSCĐ
Khi doanh nghiệp sở hữu đất và thực hiện các công việc san lấp để nâng cấp hoặc thay đổi mục đích sử dụng, các chi phí này sẽ được ghi nhận vào tài khoản 662 – Chi phí sửa chữa lớn TSCĐ nếu đáp ứng một trong các điều kiện sau:
- Làm tăng khả năng sử dụng hoặc hiệu suất của tài sản.
- Kéo dài thời gian sử dụng tài sản so với thời gian khấu hao ban đầu.
- Thay đổi cấu trúc hoặc cải thiện chất lượng của tài sản.
Trường hợp đất được thuê để xây dựng TSCĐ
Đối với đất thuê, khi phát sinh các chi phí san lấp phục vụ việc sửa chữa hoặc cải tạo, chi phí này sẽ tiếp tục được hạch toán vào tài khoản 242 – Chi phí trả trước dài hạn. Tuy nhiên, khác với trường hợp trước đó, khoản chi phí này sẽ không được phân bổ vào giá trị thuê TSCĐ mà chỉ được ghi nhận như một chi phí phát sinh trong kỳ.
Những lưu ý khi tính toán chi phí san lấp mặt bằng
Việc lập kế hoạch tài chính ở khâu san lấp mặt bằng, đòi hỏi sự tỉ mỉ và chính xác cao. Đây là giai đoạn nền tảng, quyết định đến sự ổn định và độ bền của công trình sau này, đồng thời cũng ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách. Sai sót trong tính toán chi phí san lấp có thể dẫn đến việc đội vốn, chậm tiến độ, thậm chí là những rủi ro về chất lượng công trình. Do đó, bạn nên tìm đến các đơn vị khảo sát chuyên nghiệp để có được số liệu chính xác.
Ngoài việc tính toán chi phí, bạn cũng cần lưu ý đến việc thuê dịch vụ san lấp mặt bằng, nên lựa chọn một đơn vị thi công san lấp mặt bằng uy tín và có kinh nghiệm. Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ tư vấn cho bạn các giải pháp tối ưu, đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí.
Dịch vụ san lấp mặt bằng của Công ty TNHH vệ sinh môi trường và xây dựng Đà Nẵng được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn cho các công trình xây dựng nhờ uy tín và chất lượng. Với cam kết cung cấp dịch vụ hiệu quả, chất lượng cao với chi phí hợp lý, giúp khách hàng tối ưu hóa ngân sách mà vẫn đảm bảo tiến độ công trình.
Nếu bạn đang cần san lấp mặt bằng, đừng ngần ngại liên hệ Công ty TNHH vệ sinh môi trường và xây dựng Đà Nẵng để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ tốt nhất, đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và thành công.
Hotline: 0916 144 288 – 0906.461.996
